Загальнодоступний інформаційно-довідковий ресурс
Державна податкова служба України
4
              
×

Введіть наданий Вам пароль:

Запит надіслано
ПитанняЧи нараховується та сплачується плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) з 01.01.2026 за земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України?
ВідповідьКоротка:
              З 01 січня 2026 року не нараховується та не сплачується плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, дані про знищення яких та дані про земельні ділянки, на яких були розташовані зазначені об’єкти нерухомого майна, внесені до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, в межах площ земельних ділянок, визначених п.п. 69.14 прим. 2 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ, та з урахуванням особливостей, встановлених цим підпунктом
         
              Детальніше у повній відповіді.
Повна:
              Пунктом 69 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ) встановлено, що тимчасово, на період до припинення або скасування воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в України» від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, справляння податків і зборів здійснюється з урахуванням особливостей, визначених у п. 69 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення».
              Абзацом десятим п.п. 69.14 прим. 1 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ передбачено, що плата за землю за земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, не нараховується і не сплачується за період починаючи з першого числа місяця, на який припадає дата знищення нерухомого майна, згідно з Державним реєстром майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України (далі – Реєстр майна), до останнього числа місяця, у якому зареєстровано речове право на новозбудований на такій земельній ділянці об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, або до останнього числа місяця, в якому припинено або скасовано воєнний стан в Україні, але не пізніше ніж до 01 січня 2026 року.
              Водночас, 23.10.2026 набрав чинності Закон України від 09 червня 2026 року № 4903-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо впровадження міжнародного автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи, та оподаткування таких доходів» (далі – Закон № 4903), яким, зокрема, п. 69 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ доповнено новим п.п. 69.14 прим. 2.
              Так, з 01 січня 2026 року відповідно до п.п. 69.14 прим. 2 п. 69 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ не нараховується та не сплачується плата за землю (земельний податок та орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності) за земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, дані про знищення яких та дані про земельні ділянки, на яких були розташовані зазначені об’єкти нерухомого майна, внесені до Реєстру майна, в межах площ земельних ділянок, визначених п.п. 69.14 прим. 2 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ.
              Площі земельних ділянок, на які поширюється дія п.п. 69.14 прим. 2 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ, обмежуються:
              для фізичних осіб – власників об’єктів житлової нерухомості, зазначених в абзаці першому п.п. 69.14 прим. 2 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ:
              у селах – не більш як 0,25 гектара,
              у селищах – не більш як 0,15 гектара,
              у містах – не більш як 0,1 гектара;
              для фізичних та юридичних осіб – власників об’єктів нежитлової нерухомості, зазначених в абзаці першому п.п. 69.14 прим. 2 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ, та юридичних осіб – власників об’єктів житлової нерухомості, зазначених в абзаці першому п.п. 69.14 прим. 2 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ:
              100 відс. площі земельної ділянки – у разі якщо загальна площа об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості, зазначеного в абзаці першому п.п. 69.14 прим. 2 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ, дорівнює або перевищує одну третину загальної площі земельної ділянки, на якій був розташований такий об’єкт нерухомого майна;
              50 відс. площі земельної ділянки – у разі якщо загальна площа об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості, зазначеного в абзаці першому п.п. 69.14 прим. 2 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ, не перевищує одну третину загальної площі земельної ділянки, на якій був розташований такий об’єкт нерухомого майна.
              Плата за землю за земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, знищені внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської Федерації проти України, не нараховується і не сплачується за період, починаючи з першого числа місяця, на який припадає дата знищення нерухомого майна, згідно з Реєстром майна, до останнього числа місяця, у якому зареєстровано речове право на новозбудований на такій земельній ділянці об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, або до останнього числа місяця, в якому припинено або скасовано воєнний стан в Україні.
              Платники плати за землю, які до дати набрання чинності Законом № 4903 відповідно до п. 286.2 ст. 286 ПКУ задекларували податкові зобов’язання з плати за землю за земельні ділянки, визначені п.п. 69.14 прим. 2 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ, мають право відкоригувати нараховані податкові зобов’язання з плати за землю за період, починаючи з першого числа місяця, на який припадає дата знищення нерухомого майна, згідно з Реєстром майна, шляхом подання в порядку, визначеному цим Кодексом, уточнюючих податкових декларацій.
              Складені, надіслані (вручені) податкові повідомлення-рішення про сплату плати за землю за земельні ділянки, визначені п.п. 69.14 прим. 2 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ, підлягають скасуванню (відкликанню), а грошові зобов’язання та податковий борг, визначені контролюючим органом по платі за землю, – анулюванню.
              Надмірно сплачені суми плати за землю, що виникли внаслідок скасування (відкликання) податкових повідомлень-рішень, підлягають зарахуванню виключно в рахунок майбутніх платежів з цього податку, крім випадків:
              якщо у такого платника наявний податковий борг з плати за землю – надміру сплачені суми зараховуються в рахунок погашення такого боргу;
              якщо обов’язок внесення плати перейшов до іншого суб’єкта з підстав, передбачених ст. 120 Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року № 2768-ІІI щодо зміни власника об’єкта нерухомого майна, – сума внесеної плати за зверненням попереднього користувача зараховується в рахунок майбутніх платежів з плати за землю нового користувача такої земельної ділянки, за умови відшкодування новим користувачем земельної ділянки, який придбав нерухоме майно, попередньому користувачу суми внесеної ним до бюджетів плати за висновком контролюючого органу про таку суму.

Відповідь оцінили користувачів ЗІР

-       +
   
Натисніть для оцінки відповіді